Reservefonds VvE
Financiële buffer voor groot onderhoud en vervangingen
Wat is een reservefonds?
Het reservefonds is een spaarpot van de VvE voor groot onderhoud en vervangingen. Alle eigenaren dragen hier maandelijks aan bij via hun servicekosten.
Wettelijke verplichting sinds 2013
Elke VvE is wettelijk verplicht een reservefonds aan te leggen. Dit staat beschreven in artikel 5:112 van het Burgerlijk Wetboek.
Waarvoor wordt het reservefonds gebruikt?
Bouwkundig onderhoud
- Renovatie van de gevel
- Vernieuwing van het dak
- Groot schilderwerk
- Vervanging van ramen en kozijnen
Technische installaties
- Vervanging van de lift
- Vervanging van CV-installatie
- Elektrische installaties
- Riolering en leidingwerk
Onvoorziene reparaties
- Stormschade aan dak
- Grote waterlekkages
- Acute liftstoringen
- Constructieve schade
Hoe wordt de hoogte bepaald?
De hoogte van het reservefonds wordt bepaald op basis van:
Opbouw reservefonds
Het reservefonds wordt opgebouwd door:
- Maandelijkse bijdragen van eigenaren
- Rente op het spaargeld
- Eventuele eenmalige bijdragen
- Overschotten uit de exploitatie
Beheer reservefonds
- Gescheiden van de gewone rekening
- Bij voorkeur op een spaarrekening
- Alleen voor groot onderhoud
- Besluitvorming door VvE
Voordelen van een goed reservefonds
Te laag reservefonds?
Als het reservefonds te laag is, kan de VvE:
Monitoring en rapportage
Het reservefonds moet regelmatig worden gemonitord:
Vragen over uw reservefonds?
IXXA VvE Beheer helpt u bij het opzetten en beheren van een adequaat reservefonds.